随着全球朝向数字化的转变，传统房产过户转让的方式也随着时代的发展，迎来了新的变革，即从2021年10月11日起，新南威尔士州将全面开始使用电子过户转让，实现无纸化房产交易。

电子过户转让包括将财产所有权从卖方转移到买方，而这一方式的转变，使得房产交易双方以及相关的律师、过户师和金融机所涉及的产权转让流程得以简化。

众所周知，房产过户转让是一个复杂的过程，期间需要处理来自各方的大量文件，工作压力和难度可想而知。但是即将推行的电子过户转让将使得买卖双方过户过程变得更加透明化，处理速度也将大幅加快，并且还避免了复杂情况的发生。即使万一有错误发生，也可得以及时地纠正，从而减少在买卖房产时产生不必要损失的可能性。

龙腾律师行专业物权法律师针对这项重大的改革，做了如下解读：

2021年10月11日起新州的房产证将被取消，全面实现电子化。

《2021年不动产产权证书修正案》被通过并对现有的房产证制度作了相应的变化。即从2021年10月11日起，新的法案将会生效

·   所有的房产证会被取消

·   所有的产权注册必须电子化

这意味着从2021年10月11日起，新南威尔士州将实现无纸化房产交易。

土地局官网上提到：“这些变化代表着新南威尔士州土地所有权系统的改革将是100%电子化，这比传统的纸质流程更快、更安全。我们将继续与行业利益者合作，确保从纸质流程顺利过渡到全数字化流程”。

对业主的影响

对于业主的影响主要有以下三个方面：

1.   还清贷款后不会收到纸质房产证；

2.   现金购房成交后不会收到纸质房产证；

3.   当土地登记细分计划并创建新的地块后，将不会为这些土地发放房产证

手上已经持有纸质房产证的业主不需要做任何事，从2021年10月11日起手上已有的纸质房产证将不是正式的法律文件。

但土地局仍旧建议，如果在未来的六个月里业主打算对持有的房产进行处理，他们需要继续持有该纸质房产证。这是因为这些交易在此日期之前开始，但尚未完成。在这种情况下，可能需要纸质产证来满足2021年10月11日之前递交的申请或者其他行政通知。

对于将房产证寄存在其他人那里的业主，建议要求将持有人归还。因为从2021年10月11日起，《1900年不动产法案》将不再提供从他人那里取回房产证的补救措施了，因为纸质房产证都没有了法律效力。

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